UBND thành phố Vũng Tàu vừa có Tờ trình số 7196/TTr-UBND ngày 10/12/2019 về việc đề nghị phê duyệt và ban hành quy định quản lý theo đề án Điều chỉnh quy hoạch chung đến năm 2035 gửi UBND tỉnh và sở Xây dựng tỉnh Bà Rịa- Vũng Tàu trên cơ sở đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung thành phố Vũng Tàu đến năm 2035 đã đuược Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 586/QĐ-TTg ngày 17/5/2019. Quy định quản lý theo đồ án Điều chỉnh quy hoạch chung thành phố Vũng Tàu đến năm 2035 được UBND thành phố Vũng Tàu tổ chức lập theo các quy định pháp luật có liên quan và trên cơ sở nội dung đồ án quy hoạch đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt. Nội dung Quy định quản lý đã lấy ý kiến của Bộ Xây dựng. Việc ban hành Quy định quản lý theo đồ án Điều chỉnh quy hoạch chung thành phố Vũng Tàu đến năm 2035 là thực hiện theo quy định tại Luật Quy hoạch đô thị.

Vũng Tàu đề nghị phê duyệt và ban hành quy định quản lý theo đề án quy hoạch chung đến 2035

Theo đó phạm vi khu vực thành phố Vũng Tàu hiện hữu gồm 16 phường và 01 xã;  ranh giới được giới hạn Phía Đông và Nam giáp biên Đông và một phần huyện Long Điền; Phía Tây giáp vịnh Gành Rái;Phía Bắc giáp thành phố Bà Rịa và một phần thị xã Phú Mỹ với dự  báo quy mô đất xây dựng đô thị: Tổng diện tích thành phố Vũng Tàu khoảng 15.043 ha; Đến năm 2025 thì tổng nhu cầu đất xây dựng đô thị khoảng 7.500 - 8.000 ha, trong đó, đất dân dụng khoảng 3.900 - 4.100 ha (85 - 90m2/người), đất ngoài dân dụng khoảng 3.600 - 3.900ha; đến năm 2035 thì tổng nhu cầu đất xây dựng khoảng 10.000 - ll.000 ha, trong đó, đất dân dụng khoảng 5.500 - 5.900ha (85 - 90m2/người), đất ngoài dân dụng khoảng 4.500 - 5.100 ha.và quy mô dân số đến năm 2025, khoảng 500.000 - 520.000 người, đến năm 2035, khoảng 620.000 - 650.000 người.  

Quy định về kiểm soát không gian, kiến trúc các khu vực trong đô thị như khu vực đảo Long Sơn là trung tâm công nghiệp dầu khí quốc gia, phát triển công nghiệp phụ trợ, công nghiệp khác; hình thành khu đô thị mới phục vụ công nghiệp dầu khí và khu đô thị sinh thái mật độ thấp, đáp ứng nhu cầu ở đô thị, cải tạo chỉnh trang khu dân cư hiện hữu và bảo tồn hệ sinh thái, cảnh quan thiên nhiên vùng ngập mặn; khu vực đảo Gò Găng là phát triển khu đô thị mới gắn với sân bay Gò Găng và khu đô thị sinh thái gắn kết với không gian sinh thái rừng ngập mặn. Hình thành trung tâm dịch vụ hậu cần nghề cá và chế biến thủy hải sản công nghệ cao; Khu vực Bắc Phước Thắng là bảo tồn vùng vành đai xanh, vùng cảnh quan sinh thái tự nhiên trên cơ sở hệ thống các sông: Ba Cội, cỏ May, Dinh và Cửa Lấp và rừng ngập mặn; khu vực công nghiệp - cảng là duy trì các khu công nghiệp và cảng hiện có, mở rộng khu cảng Sao Mai – Bến Đình, phát triển khu công nghiệp, khu logistics và dịch vụ hậu cảng và các công trình hạ tầng kỳ thuật đầu mối. Cải tạo, chỉnh trang khu dân cư hiện hữu gắn với khu vực cảng Cát Lở, không gia tăng quy mô dân số tại các khu dân cư hiện hữu; Khu vực đô thị hiện hữu thì tập trung cải tạo, chỉnh trang và tái thiết đô thị theo hướng bảo tồn cấu trúc không gian đô thị truyền thống, bảo tồn công trình kiến trúc, cảnh quan và hệ sinh thái có giá trị. Khai thác hiệu quả các quỹ đất công sở sau khi di dời, ưu tiên quỹ đất sau di dời cho các chức năng công cộng, cây xanh và hỗn hợp; khu vực núi Lớn, núi Nhỏ duy trì các khu công viên rừng kết hợp du lịch, vui chơi giải trí, tạo điểm nhấn cảnh quan trong thành phố, tăng cường khả năng tiếp cận của cộng đồng tới các hoạt động vui chơi, giải trí, các không gian xanh trên núi; khu vực Bãi Sau, duy trì quỹ đất du lịch hiện hữu, ưu tiên phát triển hỗn hợp với các loại hình dịch vụ du lịch nghỉ dưỡng, thương mại, nhà ở và các công trình dịch vụ đô thị, đảm bảo xây dựng hệ thống hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật đồng bộ để đáp ứng nhu cầu du lịch và nâng cao chất lượng sống của người dân, đối với khu dân cư hiện hữu, hạn chế gia tăng dân sô; khai thác, phát triển dịch vụ du lịch; khu vực cù lao Bến Đình, cải tạo, chỉnh trang khu dân cư hiện hữu; hình thành khu đô thị mới hiện đại với chức năng hỗn hợp gồm nhà ở - dịch vụ thương mại - văn phòng và đảm bảo hệ thống hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật trong khu dân cư; khu vực Bắc Vũng Tàu (phía Bắc đô thị hiện hữu) phát triển các khu chức năng; Trung tâm hành chính mới thành phố Vùng Tàu, trung tâm văn hóa, thể dục thể thao, dịch vụ thương mại, trung tâm đào tạo; tại khu vực Bàu Trũng, ưu tiên hình thành công viên văn hóa - hồ điều hòa. khu vực phát triển du lịch ven hiên Chí Linh - Cửa Lấp là phát triển khu hỗn hợp với các chức năng chủ yếu gồm du lịch nghĩ dưỡng, vui chơi giải trí, sân golf, khu dân cư đô thị, dịch vụ thương mại và các không gian mở công cộng, quảng trường biên. Các khu vực gắn liền với không gian biển phải ưu tiên phát triển du lịch nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí, quảng trường và không gian mở dành cho cộng đồng…../.

Tin, ảnh: Kim Nguyễn, BBT