Ngày 23/9/2016, UBND thành phố Vũng Tàu đã ban hành Quyết định số 9006/QĐ-UBND phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch lô đất diện tích 1.277,2m2 thuộc quy hoạch chi tiết tỷ lẹ 1/500 Khu biệt thự đường Bà Triệu, tại phường 4, thành phố Vũng Tàu, cụ thể sau:

1. Điều chỉnh phạm vi ranh giới: Khu vực điều chỉnh cục bộ tại khu B: Điều chỉnh lô đất diện tích 1.277,2m2, thửa đất số 128 (cũ 15), tờ bản đồ số 7 (cũ 2) tại phường 1, thành phố Vũng Tàu thuộc quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu biệt thự đường Bà Triệu, phường 4, thành phố Vũng Tàu

2. Điều chỉnh quy mô và tính chất:

a. Quy mô: Diện tích điều chỉnh cục bộ: 1.277,2m2, điều chỉnh tách phần diện tích 1.277,2m2 ra khỏi tổng diện tích 15.981,0m2 của dự án quy hoạch.

b.Tính chất: là khu nhà ở biệt thự.

3. Nội dung điều chỉnh cục bộ:

a. Quy hoạch sử dụng đất:

Tách lô đất diện tích 1.277,2m2, (Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất số T 954939 do UBND thành phố cấp ngày 20/12/2001) ra khỏi dự án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu biệt thự đường Bà Triệu, phường 4, thành phố Vũng Tàu và điều chỉnh thành 04 lô nhà ở biệt thự, diện tích cụ thể các lô đất như sau: Lô A1, diện tích 293,8m2; Lô A2, diện tích 313,2m2; Lô A3, diện tích 326,5m2; Lô A4, diện tích 343,7m2.

b. Các chỉ tiêu quy hoạch xây dựng:

c. Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật: Tại khu vực điều chỉnh cục bộ quy hoạch, điều chỉnh hệ thống đấu nối hạ tầng kỹ thuật cho từng lô đất xây dựng nhà ở biệt thự cho phù hợp.

4.     Thiết kế đô thị:

Tổng mặt bằng điều chỉnh bao gồm 04 lô nhà ở biệt thự, được thể hiện theo bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng điều chỉnh cục bộ được duyệt và hồ sơ bản vẽ thiết kế kiến trúc các mẫu nhà kèm theo.

Các mẫu thiết kế kiến trúc công trình nhà ở biệt thự được áp dụng cho các lô đất với quy hoạch chỉ tiêu sử dụng đất, cụ thể sau:

-         Mẫu nhà ở biệt thự số 1 áp dụng cho lô A1 (diện tích 293,8m2), diện tích xây dựng 101,0m2, mật độ xây dựng 34,4%, tầng cao 03 tầng

-         Mẫu nhà ở biệt thự số 2 áp dụng cho lô A2 (diện tích 313,2m2), diện tích xây dựng 121,5m2, mật độ xây dựng 38,8%, tầng cao 03 tầng.

-         Mẫu nhà ở biệt thự số 3 áp dụng cho lô A3 (diện tích 326,5m2), diện tích xây dựng 130,0m2, mật độ xây dựng 39,8%, tầng cao 03 tầng.

-         Mẫu nhà ở biệt thự số 4 áp dụng cho lô A4 (diện tích 343,7m2), diện tích xây dựng 132,2m2, mật độ xây dựng 38,5%, tầng cao 03 tầng

Lưu ý: Quá trình trước khi thi công xây dựng công trình, chỉ được san gạt cục bộ trong khuôn viên đất, phần sân vườn phải giữ nguyên địa hình tự nhiên, Không được san gạt, đào phá núi khi chưa được cơ quan có thẩm quyền cho phép.

Các quy định khác:

+ Chỉ giới xây dựng: Chỉ giới xây dựng (khoảng lùi) công trình nhà ở biệt thự cách chỉ giới đường đỏ ≥3m.

+ Khoảng lùi biên: Đảm bảo tuân thủ theo bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng điều chỉnh cục bộ được duyệt và điểm (b) Khoản 3, Điều 39 “Quy hoạch đối với nhà biệt thự” của Quy chế Quản lý quy hoạch kiến trúc đô thị thành phố Vũng Tàu đã được UBND thành phố Vũng Tàu phê duyệt tại Quyết định số 03/2014/QĐ-UBND ngày 08/7/2014.

+ Độ cao nền xây dựng: Cao độ san nền sân, đường nội bộ khi hoàn thiện phải phù hợp với cao độ vỉa hè, và chênh cao không quá 0,2m. Cao độ hoàn thiện nền tầng trệt công trình chênh cao không quá 0,45m tuân thủ quy định tại Khoản 4, Điều 39 “Quy hoạch đối với nhà biệt thự” của Quy chế Quản lý quy hoạch kiến trúc đô thị thành phố Vũng Tàu đã được UBND thành phố Vũng Tàu phê duyệt tại Quyết định số 03/2014/QĐ-UBND ngày 08/7/2014.

+ Chiều cao các tầng: Cao độ tầng trệt công trình nhà ở biệt thự thống nhất cốt ±0,00. Chiều cao thông thủy của tầng 1 (tầng trệt) tính tới mét sàn thống nhất là 3,8m và chiều cao các tầng tiếp theo là 3,6m.

+ Hình thức kiến trúc ngoài công trình: Vật liệu và màu sắc công trình Cây xanh khuôn viên xây dựng; Cổng – tường rào và vỉa hè: Tuân thủ các quy định của Quy chế Quản lý quy hoạch kiến trúc đô thị thành phố Vũng Tàu đã được UBND thành phố Vũng Tàu phê duyệt tại Quyết định số số 03/2014/QĐ-UBND ngày 08/7/2014.

5.     Các nội dung khác vẫn giữ nguyên theo nội dung của Quyết định số 74/QĐ.UB ngày 11/01/2005 của UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.