Căn cứ các quy định hiện hành, ngày 29/12/2017, UBND thành phố Vũng Tàu đã ban hành Quyết định số 7020/QĐ-UBND về việc phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu nhà ở cao cấp Vườn Xuân, tại phường 12, thành phố Vũng Tàu với các nội dung chính sau:

1. Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Đông Dương

2. Phạm vi, ranh giới nghiên cứu lập quy hoạch:

-  Phía Bắc – Tây Bắc giáp: đường quy hoạch;

-  Phía Tây Nam giáp: đường Cầu Cháy;

-  Phía Đông giáp: Dãi cây xanh 50m đường 3/2;

-  Phía Đông Nam giáp: Khu đất của Ban chỉ huy quân sự thành phố Vũng Tàu.

Thuộc địa bàn phường 12, thành phố Vũng Tàu

3. Quy mô và tính chất:

- Quy mô diện tích khu đất nghiên cứu quy hoạch: Khoảng 347.284,0m2 (34,7ha)

- Quy mô dân số dự kiến: khoảng 3.000 đến 4.000 người.

- Tính chất: là một khu nhà ở cao cấp đa năng.

4. Quy hoạch sử dụng đất: Nghiên cứu lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, cơ cấu quỹ đất được phân thành các loại sau:

- Đất ở.

- Đất công trình công cộng, dịch vụ.

- Mặt nước: Hồ điều hòa, cảnh quan.

- Đất giao thông.

5. Phân khu chức năng: Tổng mặt bằng khu nghiên cứu lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, dự kiến phân các khu chức năng như sau:

- Đất xây dựng nhà ở, gồm có: Công trình nhà ở kết hợp thương mại – văn phòng, nhà ở liền kế, nhà ở biệt thự, nhà ở xã hội.

- Đất xây dựng công trình công cộng, dịch vụ, gồm có: Công trình thương mại dịch vụ, công trình giáo dục, nhà trẻ, y tế, trụ sở khu phố; trạm dừng chân – dịch vụ.

- Đất cây xanh, công viên, thể dục thể thao, không gian mở.

- Mặt nước: Hồ điều hòa và cảnh quan khu vực xung quanh hồ.

- Đất giao thông, bao gồm: Giao thông đối ngoại, giao thông đối nội, bãi đậu xe và hệ thống hạ tầng kỹ thuật.

6. Các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật, Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật, thiết kế đô thị và đánh giá tác động môi trường được nêu cụ thể tại Quyết định số 7020/QĐ-UBND (vui lòng tải tại đây để xem chi tiết).